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很多人問我說年輕人剛出社會要換房屋 貸款 利率部分要怎麼做呢

我通常會給的建議的房屋 貸款 利率要先知道你房屋 貸款 利率下來這筆錢的用途是有沒有準備預備金

要一次性把房屋 貸款 利率的部分用掉，還是先留一筆預備金，又或者先投資理財 讓錢滾錢

人生只有一次知道自己想做什麼比較重要，投資理財也是人生的重點之一

所以阿 房屋 貸款 利率部分，就顯得格外重要很多，畢竟這不是一筆小數目

如此一來讓您購車、 結婚、旅遊等等，資金運用自如

一般房屋 貸款 利率年限都可以貸到20年左右，部分房屋 貸款 利率會有30年年限，首次購屋者為避免剛買屋造成負擔過大，可以向銀行申請寬限期1-2年

也就是說這1-2年間只要交利息，減少剛出社會就繳交大筆房屋 貸款 利率負擔，但也必須衡量自己寬限後是否負擔得了。

以下為房貸重要訊息
*轉換房貸銀行時機與如何爭取優惠條件 轉貸利率若非與原貸利率差異大，否則不建議轉貸，需要考量其成本(代書費約5000元、設定規費每100萬元約1000元、銀行帳管費5000元(包含謄本、徵信費用、代塗銷費用)..不等，依照不同銀行會有落差)，因為轉貸需要付出成本，遠遠超出利差。 關於優惠條件有以下兩項要注意，一.盡量讓自己與銀行往來集中，且不管是否薪水領現或薪轉，一定要先存入銀行，留下資金流向，日後好與銀行申請優惠條件或洽談減碼事宜。二.另外在職業上，若是軍公教或是專業人士，如會計師、醫師、律師或上市上櫃前五百大的企業員工都有利率減碼的空間。

以下為信用貸款重要訊息
信用貸款隨處可見，無論是銀行貸款還是民間貸款，信用貸款條件與方案五花八門。到底什麼信用貸款呢？

信用貸款是指以借款人的信譽所發放的貸款，借款人不需要提供擔保的一種金融產品。

貸款特徵是借款人無需提供抵押品或第三方擔保，僅憑個人信用狀況就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證。

信用貸款是銀行長期以來的主要放款方式，其方式風險較大，一般 要對借款方的經濟效益、經營管理水準、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低貸款的風險。

其利率比較低，整合後可以減輕你的負擔。

信用貸款常見問答
作為政府性的創業信用貸款補助，避不可免的就需要相關的一些注意事項，而且很多民眾對這項貸款並不是很理解它的具體緣由、條件、資格…等，因此在申貸的過程中一定會碰到許多問題，諸如：

1．申貸的資格條件

政府的補助性貸款，其實都在規定相關的申請資格，而且此項貸款主要是為協助青年減輕創業初期的資金壓力，了解政府推出此項貸款的目的，就能認識到，申請此項信用貸款的對象就是已創業的青年民眾，故在申貸過程中就會有年齡、事業體…等限制，只有條件符合了才有辦法申請。

2．提供相關文件資料

雖然是政策性的貸款，但銀行配合政府辦理本項低利貸款，都是希望申貸人能夠藉由此項貸款，達成資金周轉，朝向永續經營之目的。這也就使得銀行會要求申貸人提供相關資料，如：個人身份證明文件、公司資料、財務分析…等，此證實經營狀況，且透過現場面談了解公司的經營現況，進而決定是否放款。

3．信用狀況要良好

儘管政府的信用貸款利率很低，但是在申請過程中還需要慎重考量，既然是信用貸款，顧名思義就要求信用一定要良好，如：不能有退補跳票、遲繳…等不良記錄，因銀行放款也會承擔相應的風險，只有信用OK了，條件愈好，可貸額度愈高，銀行也才敢根據實際狀況進行相關額度的放款。

4．是否需要免保人和抵押

申請辦理政府信用貸款是不需要保人與抵押品，銀行主要是根據信用狀況、債務多寡、還款能力等條件進行審核，而且作為信用貸款，只要有好的條件一般情況下都不需要提供抵押品。

綜上所述，銀行將會依您的職業類別、年收入、信用狀況、債務多寡等條件，經過整體考量後決定您的信用貸款額度及利率，您的條件愈好，可貸額度愈高，利率愈低。


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